여자 혼자 전세 계약할 때 반드시 체크할 5가지

 

🏡 혼자 사는 여성, 전세 계약 정말 괜찮을까?

혼자 사는 여성이 전세로 이사하려고 할 때 가장 걱정되는 건 전세사기와 안전 문제입니다.
요즘은 여성 혼자 산다는 이유만으로도 경계심을 갖게 되는 세상이라, 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수입니다.

오늘은 저도 직접 경험한 바를 토대로, 여자 혼자 전세계약할 때 반드시 체크해야 할 5가지 포인트를 정리해드릴게요.

---

✅ 1. 전입신고 + 확정일자 가능한지 확인

전세계약의 핵심은 ‘우선변제권’ 확보입니다.
입주 당일에 바로 동사무소(주민센터)에서 전입신고와 확정일자 받는 게 가능한지 미리 확인하세요.
※ 건축물대장 확인도 필수! 불법건축물이면 전입신고가 안 되는 경우도 있어요.

---

✅ 2. 등기부등본 확인은 무조건! (집주인과 대출 여부 체크)

• 소유주가 맞는지
• 근저당권, 가압류 등 채무가 많은 집인지
  꼭 확인해야 해요.
  요즘은 앱(직방, 네이버부동산 등)으로도 등기부등본 700원에 열람 가능합니다.

📌 집주인과 임대인 이름이 다르면 위임장 필요!

---

✅ 3. 계약서엔 ‘보증금 반환’ 관련 문구 꼭 넣기

• ‘임대인은 임차인에게 계약 종료 시 보증금을 반환해야 한다’
• ‘임대인은 제3자와의 계약 이전에 임차인의 동의를 받아야 한다’

이런 문구를 반드시 명시하세요.
없다면 중개사에게 요청해서 직접 추가하셔도 됩니다.

---

✅ 4. 주변 환경 + 방범 확인

여자 혼자 거주 시 CCTV, 공동현관 보안, 현관 비밀번호 타입, 엘리베이터 위치까지 확인이 필요합니다.
역세권이나 인근에 편의점이 있는지, 밤길이 밝은지도 중요해요.

---

✅ 5. 중개사 선택도 ‘후기’ 보고 신중히!

계약서에 문제가 생기면 결국 공인중개사 책임이 커집니다.
후기 없는 중개사, 너무 싸거나 비싼 중개사, 중개비 선입금 요구하는 곳은 피하세요.

---

💬 마무리 한마디

혼자 전세 계약하는 건 분명 부담될 수 있어요.
하지만 체크리스트만 잘 챙기면 충분히 안전하고 만족스러운 계약을 할 수 있답니다.

*‘혼자 살아도 든든하다’*는 자신감을 가지세요.
혹시 체크리스트 PDF 버전이 필요하신 분들은 댓글로 요청해주시면 제작해드릴게요 😊